瑧山境地处东城黄旗山板块，背靠黄旗山，坐拥一线山景资源。黄旗山是东莞优越人居的象征，新盘供应向来都较为稀缺。上一次黄旗山一线山居的新盘供应，还要追溯到约5年前的中海莞府。
除瑧山境外，目前黄旗山一线楼盘均为二手房，包括光大天骄御峰、光大天骄风景、万科星河传说、万科皇马骊宫等豪宅盘，挂牌房源以大户型为主，二手房均价约5.5-7万元/㎡。
瑧山境于今年5月中获得首批预售证，1、2号楼共180套房源，建面约143㎡四房户型，整体备案均价约5.4万元/㎡。项目吸引了364组客户进行莞E登记，登记比超2：1，首批房源通过摇号选房后售罄。
7月25日，瑧山境再次备案，新加推7号楼共96套房源，备案均价为54800.53元/㎡，与首批开盘产品基本持平。
东城新房供应不多，近几年还经常处于断供状态，今年开始才恢复供应。目前东城在售的仅有瑧山境和绿城桂语旗峰两个新盘。绿城桂语旗峰位于黄旗北核心生活圈，主推建面约89-142㎡三四房，首批开盘均价约4万元/㎡。此外，万科瑧山汇、天骄国际花园等新盘也即将入市。
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案均价为54800.53元/㎡
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