7月31日，北京市昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101-0044地块报价截止，仅有北京新恩祥睿泽置业有限公司一家报名并报价，最终北京新恩祥睿泽置业有限公司以13.69亿元底价竞得该宗地，楼面价约2.18万元/㎡。
地块位于地铁昌平线北邵洼站南侧，距离约600米，南侧是二手房北京风景，目前区域内有两所新房，地块西侧约500米是建发·观堂府，主力建面约110-186㎡，网签均价约4.6万元/㎡，东北侧约1公里是梧桐山语，主力户型建面约62-127㎡，目前网签均价约4.1万元/㎡。
根据挂牌文件，该宗地土地面积62682.609平方米，建筑控制规模 ≤90324.731平方米，容积率2.0，限高36米（局部45），起始价13.69亿元，保证金27400 万元。
其中0033地块为R2二类住宅用地，用地规模约28703㎡，地上建筑面积约57407㎡；0036地块为幼儿园用地，规划12班约4245㎡幼儿园，0044地块则为B1商业用地，建面约28763㎡。不过，商业用地并不与住宅地块相邻，距离约1.2公里。
今日拿地企业恩祥对与北京土拍市场来说并不是生面孔，其曾在2023年出现在大华启宸府、顺义建发观云、璟上兰园地块的竞价现场，乐居获悉，该宗地未来将由龙湖代建。
成交结果官宣之后，龙湖龙智造也发布官宣海报，表示龙湖龙智造签约河北太行钢铁集团&北京恩祥集团，为昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块提供代建代销服务。
龙湖曾在昌平打造过龙湖云璟、龙湖观萃两大热门新盘，对昌平十分相对熟悉，产品上，值得期待。
乐居北京将持续为您追踪地块后续信息。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）
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