近几年，新建商品房无法按期交付或是交房后“货不对板”导致购房人维权的情况频出。从去年2021年起，北京开始试点房屋竣工备案后再对外进行销售的模式。近期，首个“现房销售”试点项目正式上市。
记者了解到：有一半的房源采取现房销售，另一半则仍是期房销售。从户型设计到装修标准，二者没有任何差别。期房部分，购房人现在就可以购买并办理按揭贷款，而现房则需要到房屋竣工后才能办理购房手续。从北京今年已成交或待成交的新房地块来看，“现房销售”将越来越普遍。
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