一位从业房地产5年的销售私下说的购房忠言，你一定要看看！
乐居买房2025-08-06 10:56:19
买房不易，在买房的过程中，不少购房者都难免要经历过各种各样的心酸史。选房时也许你只能从置业顾问那里了解项目情况，可开发商那些常用的手段以及背后隐藏的秘密你又知道多少呢？以下这7点可一定要注意了！
??1.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料。没人用面砖当外墙。
??2.别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你 一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
??3.绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们。我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
??4.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
??5.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好。千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
??6.注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等。但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
??7.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型。不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
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